Thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến diễn biến trái chiều. Trong khi giao dịch đất nền ảm đạm thì chung cư lại được quan tâm và tăng giá ở tất cả các phân khúc. Tài chính kinh doanh. Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn một vài ý tưởng phổ biến nhất khi kinh doanh ở khu dân cư mới nhé. Hốt bạc với ý tưởng kinh doanh ngành dịch vụ ăn uống Nếu bạn vẫn chưa biết nên kinh doanh gì ở khu chung cư thì một quán ăn, nhậu , café, ăn sang, giải pháp sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. Nên kinh doanh gì ở khu dân cư mới? 1. Kinh doanh dịch vụ ăn uống 2. Kinh doanh quán trà sữa, cafe 3. Mở Shop thời trang, mỹ phẩm 4. Kinh doanh thực phẩm sạch, tươi sống 5. Kinh doanh đồ ăn nhanh 6. Kinh doanh đồ gia dụng, đồ điện 7. Một tiệm cắt tóc, gội đầu, massage mặt 8. Mở siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa ở khu dân cư, đô thị mới Phó Chủ tịch thường trực VNREA nêu một số vấn đề cần được tiếp tục quan tâm thảo luận như là vấn đề nhà ở thương mại, vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư, vấn đề cải tạo nhà chung cư cũ, cũng như quy trình, vốn đầu tư nhà ở xã hội. Bên cạnh đó là các loại hình kinh doanh BĐS mới như căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng, lưu trú. Business Talk "Đầu Tư Kết Hợp Kinh Doanh & Định Cư Mỹ - Canada - EU" chiến lược đầu tư, kinh doanh an toàn vừa đạt các mục tiêu du học miễn phí cho con, Điều kiện dễ dàng hơn cho nhà đầu tư định cư Úc diện doanh nhân. Đầu tư định cư Úc diện Doanh nhân 188A dành cho những nhà đầu tư có kinh nghiệm kinh doanh và tổng tài sản đạt tối thiểu 1.250.000 AUD (~21 tỷ đồng).. Để thu hút thêm nhiều doanh nhân nước ngoài, Victoria đã sửa đổi và loại bỏ một số quy Sau khoảng 60 phút, đám cháy cửa hàng kinh doanh ở đường Lĩnh Nam được dập tắt hoàn toàn. Qua xác minh ban đầu chủ các căn nhà bị cháy: Bà N. T. M. H, sinh năm 1959 là chủ số nhà 80-82 ngõ 467 đường Lĩnh Nam và nhà ông Đ. V. K, sinh năm 1981 có số nhà 76-78 ngõ 467 đường Lĩnh Từ khóa: Nhà ở, chung cư, điều kiện kinh doanh, khả năng tài chính. 1. Thực trạng pháp luật về điều kiện mua bán nhà ở chung cư hình thành trong tương lai. Hoạt động mua bán nhà chung cư1 là hoạt động thương mại theo đó, bên bán (chủ đầu tư) giao kết hợp đồng mua bán Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Cập nhật vào 17/01Chung cư là nơi tập trung đông đúc dân cư, vì vậy kinh doanh đồ dùng thiết yếu cho cuộc sống sinh hoạt hay các tiện ích vui chơi, giải trí là những ý tưởng tuyệt vời dành cho bạn1. Ở chung cư nên kinh doanh gì là tốt nhất?Cửa hàng tạp hóaMở cửa hàng tạp hóaCác tòa chung cư bao giờ cũng sử dụng tầng 1 làm tầng cho thuê các cửa hàng, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em hay quán cà phê… Do đó, nếu bạn ở chung cư, bạn có thể thuê mặt bằng ở tầng một và kinh doanh một cửa hàng tạp hóa. Do số vốn thuê mặt bằng không hề nhỏ nên bạn không nhất thiết phải mở một cửa hàng quá lớn, chỉ cần một cửa hàng mini có đầy đủ các món đồ cần thiết là doanh cửa hàng tạp hóa là lựa chọn số 1 khi sống ở chung cư bởi các mặt hàng gia dụng, đời sống là những nhu yếu phẩm thiết yếu của con người, bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về việc sẽ bị lỗ vốn, không có khách hàng…Cửa hàng cà phê, quán ănCửa hàng cà phê, quán ănĐặc trưng của chung cư là sự đông đúc dân cư, vì vậy mà nhu cầu ăn uống, vui chơi chắc chắn sẽ được ưu tiên lên hàng đầu. Nếu cửa hàng của bạn có những món ăn, đồ uống ngon, giá thành phù hợp, không gian sạch sẽ, có tính thẩm mỹ thì không những bạn có thể thu hút được lượng lớn khách hàng mà còn có thể kinh doanh và duy trì lâu dài, bởi một tòa nhà thường chỉ có từ 1-2 quán cà phê nhỏ ở sảnh, không gian còn lại cũng được chia thêm cho các dịch vụ khác như nhà thuốc, khu vui chơi, dịch vụ cắt tóc-gội đầu….Cửa hàng hoa quả, nông sản sạchKinh doanh hoa quả, nông sảnTheo thống kê về điều tra dân số, người dân sinh sống ở các khu chung cư đều có tiềm lực về kinh tế, vì vậy chất lượng cuộc sống và các vấn đề về sức khỏe luôn là mối quan tâm hàng đầu của bạn mở cửa hàng bán nông sản và thực phẩm sạch thì nguồn hàng của bạn phải đảm bảo chất lượng, sạch sẽ và an toàn thì khách hàng tới sẽ nhiều, thu nhập từ đó cũng được tăng hàng làm tóc, gội đầuSalon làm tócNếu như bạn đã từng được học làm tóc, có kinh nghiệm cắt tóc, gội đầu, làm móng… để chăm sóc và làm đẹp cho chị em phụ nữ thì việc mở một cửa hàng cắt tóc, gội đầu là một ý tưởng không tồi. Một cửa hàng nhỏ thôi nhưng với số lượng người sử dụng dịch vụ mỗi ngày là có thể giúp bạn sinh lời một cách nhanh thế nữa, phái đẹp luôn luôn cần phải chăm sóc bản thân, họ cũng ưu tiên sử dụng các chung cư có nhiều tiện ích để thuận tiện trong việc đi lại, chỉ cần xuống sảnh của tòa nhà là đã có đầy đủ các dịch vụ ăn uống, vui chơi, làm đẹp…Mở trung tâm yoga, fitness, gymMở trung tâm tập gymsMô hình này đòi hỏi một số vốn lớn hơn nhiều so với các loại hình kinh doanh kể trên bởi bạn phải đầu tư mua các trang thiết bị, máy móc phục vụ cho việc luyện tập thể dục thể thao của khách hàng. Không gian thuê mặt bằng cho dịch vụ này cũng khá tốn kém, phòng tập cần có diện tích lớn và không gian rộng thì mới có thể đảm bảo cho lượng khách hàng đến tập mỗi ra, để mở một trung tâm, bạn cũng cần đến một đội ngũ nhân lực đông đảo, không thể tự vận hành một mình hoặc 1 vài cá nhân lẻ như các loại hình kinh doanh kể có điều kiện về tài chính thì đây chắc chắn là một mô hình kinh doanh tốt, vừa giúp cải thiện sức khỏe của mọi người, vừa đem lại lợi nhuận đáng trường mầm non tư thục, lớp họcMở trường mầm nonVới lượng cư dân đông đúc và nhu cầu về việc học của con thì việc mở một trường mầm non hay trung tâm tiếng Anh là điều vô cùng cần thiết. Cho con học tại các trường mầm non gần chung cư rất tiện cho việc đưa đón và theo dõi kết quả học tập của con em mình. Đây cũng là một thị trường có tiềm năng để bạn khai thác và đem lại lợi nhuận, chỉ cần bạn có vốn và kinh nghiệm, kiến thức ở lĩnh vực ra, khi kinh doanh mầm non hay trung tâm đào tạo thì yếu tố chất lượng giảng dạy luôn được các vị phụ huynh xem xét rất kỹ. Chính vì thế, bạn phải không ngừng nâng cao chất lượng giảng dạy để đảm bảo tốt nhu cầu học sinh và phụ huynh, thu hút lượt đăng ký học nhằm đem lại lợi nhuận cho chính bản thân dịch vụ giúp việc nhàMở dịch vụ giúp việc nhàTại các khu chung cư, nhu cầu tìm kiếm sinh viên hay người giúp việc nhà là vô cùng lớn. Chính vì thế, bạn có thể đứng ra mở một văn phòng môi giới việc làm giữa người cần việc và các chủ căn hộ chung cư có nhu cầu. Thông thường, các chủ nhà thường có nhu cầu tìm kiếm người giúp việc để phụ giúp chăm lo việc gia đình và con cái. Đặc biệt vào các dịp lễ, Tết thì nhu cầu ngày này càng tăng chọn hình thức kinh doanh kể trên, bạn chỉ cần đầu tư tìm kiếm một đội ngũ giúp việc như sinh viên hay người có kinh nghiệm chuyên môn, sau đó kết nối với chủ chung cư, phân công họ đến chỗ làm rồi hưởng lợi phần trăm là bình một giờ thuê giúp việc tại các chung cư ở Hà Nội đang là đồng/giờ. Vừa đáp ứng được nhu cầu của 2 bên mà bạn lại có thêm lợi nhuận đấy nhé! Có thể nói, đây là hình thức kinh doanh để làm giàu đơn giản mà không tốn nhiều chi phí, ít tiềm ẩn rủi Những lưu ý cần biết khi bắt đầu kinh doanhCó ý tưởng kinh doanh phù hợpÝ tưởng tốt chính là bước khởi đầu thuận lợi cho việc kinh doanh, đó là những ý tưởng phù hợp với năng lực bản thân và điều kiện kinh tế. Đặt trong hoàn cảnh tại chung cư, nếu như bạn muốn kinh doanh các mặt hàng như xe cộ, đồ lưu niệm cho khách nước ngoài thì quả là không hợp lý phải không nào? Bạn nên chú ý về đặc điểm của các tòa chung cư để lựa chọn ra những mô hình kinh doanh phù hợp, tránh thực hiện theo ý tưởng , theo sự yêu thích nhưng lại không phù hợp, không đem lại lợi nhuận khi thực nguồn hàng giá rẻ, uy tínNgày nay, trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp sản phẩm uy tín, chất lượng. Việc của bạn là hãy lựa chọn được nguồn cung cấp đảm bảo chất lượng, giá thành phải chăng để bán ra cho người tiêu các khoản chi phí không cần thiếtĐối với người mới bắt đầu kinh doanh, chắc chắn bạn sẽ không lường trước được một vài loại chi phí phát sinh trong quá trình triển khai mô hình kinh doanh của mình. Vì vậy, để tránh trường hợp này, bạn nên lập kế hoạch thật kỹ càng và dành ra một khoản kinh phí dự trù cho những rủi ro hay những vấn đề phát những gợi ý kinh doanh và một vài kinh nghiệm bán hàng mà chúng tôi vừa chia sẻ, bạn cũng nên đọc thêm một vài cuốn sách về kinh doanh để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết trước khi bắt tay vào thực hiện nhé!Bài viết được chia sẻ bởi Nội thất Fuhome – đơn vị chuyên thiết kế nội thất chung cư giá rẻ uy tín nhất trên thị trường. Ngày nay, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng thì các khu đô thị, chung cư bắt đầu mọc lên như nấm. Để tận dụng tối đa được nguồn lực này, nhiều người đã có những ý tưởng kinh doanh hốt bạc ở chung cư. Vậy ở chung cư thì nên kinh doanh gì? chúng ta cùng điểm qua một vài ý tưởng và phân tích chúng nhé. Ở chung cư nên kinh doanh gì – cơ hội làm giàu không thể bỏ qua Kinh doanh tại nhà chung cư hiện đang là xu hướng kinh doanh được khá nhiều người lựa chọn. Tận dụng tối đa được lượng cư dân đông đúc ở chung cư để kinh doanh đã giúp khá nhiều hộ kinh doanh mang lại lợi nhuận cao, làm ăn khá phát đạt. Ngoài ra, việc các mô hình kinh doanh bắt đầu mọc lên tại các khu chung cư cũng đồng thời đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt vô cùng lớn cư dân chung cư. Tuy nhiên, kinh doanh gì và kinh doanh như thế nào lại là vấn đề khiến các start up phải suy nghĩ. Điều đặc biệt hơn, hầu nhưu lượng khách hang ở khu chung cư là khá ổn định. Bởi chỉ cần các chủ kinh doanh đảm bảo chất lượng và uy tín về mặt hang kinh doanh thì chắc chắn, lượng khách hang sẽ tới thường xuyên. Vậy ở chung cư thì nên kinh doanh gì? Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn một vài ý tưởng phổ biến nhất khi kinh doanh ở khu dân cư mới nhé. Hốt bạc với ý tưởng kinh doanh ngành dịch vụ ăn uống Nếu bạn vẫn chưa biết nên kinh doanh gì ở khu chung cư thì một quán ăn, nhậu , café, ăn sang, giải pháp sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. Đây có thể coi là sự lựa chọn tuyệt vời khi bạn đang có ý định kinh doanh ở khu chung cư. Với lưu lượng người dân đông đúc, kèm theo nhu cầu ăn uống thiết yếu hàng ngày thì việc mở quán dịch vụ về ăn uống chính là hợp lý nhất. Chỉ cần cửa hàng của bạn có đồ ăn đáp ứng đủ tiêu chí ngon ,sạch và giá thành hợp lý, thì chắc chắn rằng, lượng khách ra vào sẽ rất ổn định. Sau khi trừ hết các chi phí thì một cửa hàng đồ ăn nhỏ tại chung cư có thể thu về 400-700k/ ngày hoặc có thể cao hơn đối với các cửa hàng lớn. Bên cạnh đó, nếu quán của bạn có dịch vụ tốt, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng thì họ có thể truyền tai nhau giới thiệu quán của bạn. Từ đó cũng góp phần gia tang lượng khách đáng kể. Dịch vụ giúp việc nhà cũng đem lại nguồn thu nhập ổn định khi kinh doanh tại chung cư Tại các khu chung cư, nhu cầu tìm kiếm sinh viên hay người giúp việc nhà là vô cùng lớn. Chính vì thế, bạn có thể đứng ra mở một văn phòng mô giới việc làm giữa người cần việc và các chủ căn hộ chung cư có nhu cầu. Thông thường, các chủ nhà thường có nhu cầu tìm kiếm người giúp việc, gia sư để phụ giúp chăm lo việc gia đình và con cái. Đặc biệt vào các dịp lễ, Tết thì nhu cầu ngày càng tang cao. Lựa chọn hình thức kinh doanh này, bạn chỉ cần đầu tư tìm kiếm một đội ngũ giúp việc nhu sinh viên, ha người có kinh nghiệm chuyên môn sau đó kết nối với chủ chung cư, phân công họ đến chỗ làm rồi hưởng lợi % là xong. Trung bình một giờ thuê giúp việc tại các chung cư ở Hà Nội đang là đồng/ giờ. Vừa đáp ứng được nhu cầu của 2 bên mà bạn lại có thêm lợi nhuận thì tội gì mà không thử nào? Có thể nói, đây là hình thức kinh doanh để làm giàu đơn giản mà không tốn nhiều chi phí, ít tiềm ẩn rủi ro. Xem thêm Căn hộ chung cư có được làm văn phòng không? Cửa hàng bán hoa quả, nông sản sạch cũng là một ý tưởng kinh doanh không tồi đâu Theo thống kê về điều tra dân số, người dân sinh sống ở các khu chung cư đều có tiềm lực về kinh tế, vì vậy chất lượng cuộc sống và các vấn đề về sức khỏe luôn là mối quan tâm hàng đầu của họ. Đặc biệt là đối với phụ nữ và các em nhỏ – đối tượng chính, người quyết định mua hàng, có ảnh hươrng đến quyết định mua hàng, khách hàng tiềm năng của sản phẩm. Do đó, nếu bạn mở của hàng bán nông sản và thực phẩm sạch thì nguồn hàng của bạn phải đảm bảo chất lượng, sạch sẽ và an toàn thì khách hàng tới sẽ nhiều, thu nhập từ đó cũng được tăng cao. Cửa hàng tạp hóa Một cửa hàng tạp hóa hay một siêu thi mini là một lựa chọn vô cùng tuyệt vời cho những ai đang băn khoăn nên kinh doanh gì ở khu chung cư. Kinh doanh cửa hàng tạp hóa, hay siêu thị mini ở tại khu dân cư mới rất đắt khách, bởi nhu cầu của người dân đối với măkt hàng này là vô cùng cao. Tuy nhiên, để kinh doanh ngành hàng này thì bạn phải có số vốn khá lớn để có thể nhập được đa chủng loại hàng hóa phục vụ đầy đủ nhu cầu. Những đồ vô cùng cần thiết trong cuộc sống như bát đũa, giấy vệ sinh, gia vị, mì tôm,…. Là cái mà ai cũng phải dung đến. Chính vì thế, lượng khách ở các siêu thị thường rất đông và thường xuyên. Về vấn đề mặt bằng, nếu diện tích mặt sàn không quá lớn để mở siêu thị to thì bạn có thể mở của hàng tạp hóa hoặc siêu thị mini cũng được. Miễn là có khá nhiều đồ là được. Mẫu nhà kinh doanh các dạng sản phẩm tạp hóa tại các khu đô thị mà quý khách cần quan tâm Shophouse Vinhomes Đan Phượng Trung tâm thể thao yoga, fitness Phần lớn cư dân sống tại những khu chung cư đều có mối quan tâm nhất định tới sức khỏe của mình. Họ thường tham gia vào cách trung tâm thể hình để tập luyện, nâng cao sức khỏe. Chính vì thế, ở một trung tâm thể thao fitness với đầy đủ các mô hình và tiện nghi cũng là một ý tưởng không kém phần hay ho. Mở trường mầm non tư thục, trung tâm tiếng Anh Với lượng cư dân đông đúc và nhu cầu về việc học của con thì việc mở một trường mầm non hay trung tâm tiếng Anh là điều vô cùng cần thiết. Cho con học tại các trường mầm non gần chung cư rất tiện cho việc đưa đón và theo dõi kết quả học tập của con em mình. Đây cũng là mộtthị trường có tiềm năng để bạn khai thác đem lại lợi nhuận, chỉ cần bạn có vốn và kinh nghiệm ,kiến thức ở lĩnh vực này. Ngoài ra, khi kinh doanh mầm non hay trung tâm đào tạo thì yếu tố chất lượng giảng dạy luôn được các vị phụ huynh xem xét rẩ kỹ. Chính vì thế, bạn hãy không ngừng nâng cao chất lượng giảng dạy để đảm bảo tốt nhu cầu học sinh và phụ huynh, thu hút lượt đăng ký học nhằm đem lại lợi nhuận choc hính bản thân mình. Ngoài yếu tố tiện và gần ra thì ngày nay, nhiều phụ huynh rất thích mô hình giảng dạy của các trường tư thực bởi chất lượng và có nhiều hoạt động ngoại khóa. Đó là cũng là cơ hội lớn nếu bạn biết cách tận dụng để phát triển đấy. Trên đây là những ý tưởng kinh doanh cho các bạn đang băn khoăn ở chung cư nên kinh doanh gì và kinh doanh gì ở khu dân cư mới. Để phát triển được những ý tưởng kinh doanh mới nhất nhằm đem lại thu nhập cao khi tận dụng không gian căn hộ chung cư thì quý khách nên tìm hiểu thêm bán chung cư Vinhomes Wonder Park Đan Phượng Những lưu ý khi kinh doanh tại khu chung cư Không thể phủ nhận được nhưunxg lợi nhuận và giá trị tiềm năng mang lại khi xây dựng mô hình kinh doanh tại các khu chung cư. Tuy nhiên, khi xác định kinh doanh ở khu chung cư, bạn cần có những lưu ý sau . Khi kinh doanh ở khu chung cư phải được sự đồng ý, cấp phép của chính quyền địa phương và ban quản lý tòa chung cư đó. . Đảm bảo an toàn về việc tránh chay nổ, hay trang bị cac thiết bị phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho quán và người dân khu chung cư. Chúc các bạn có một sự lựa chọn phù hợp và thực hiện được đam mê kinh doanh của mình, đem lại nguồn thu nhập cao. Lợi ích khi ở khu chung cư mà ít ai biết đến Có được đăng ký trụ sở doanh nghiệp tại căn hộ chung cư không? Hiện nay, song song với tốc độ phát triển kinh tế, các doanh nghiệp cũng mọc lên một cách “chóng mặt”. Điều này kéo theo việc tìm địa điểm đặt trụ sở trở thành một lựa chọn khá khó khăn của doanh nghiệp. Chính vì vậy việc có được đặt trụ sở của mình tại căn hộ chung cư hay không là một thắc mắc của rất nhiều doanh nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn câu trả lời cho vấn đề này. Có được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư hay không? Mục LụcCó được đăng ký trụ sở doanh nghiệp tại căn hộ chung cư không?Hậu quả pháp lý khi đặt trụ sở doanh nghiệp tại căn hộ chung cưĐiều kiện để doanh nghiệp đặt trụ sở tại căn hộ chung cưHồ sơ đăng ký doanh nghiệp có trụ sở tại căn hộ chung cưMột số lưu ý khi đăng ký trụ sở doanh nghiệp Điều 42 Luật doanh nghiệp 2020 quy định trụ sở doanh nghiệp là địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp trên lãnh thổ Việt Nam, được xác định theo địa giới đơn vị hành chính. Có thể thấy Luật doanh nghiệp không cấm các doanh nghiệp đặt trụ sở tại căn hộ chung cư Tuy nhiên, theo quy định khoản 11, Điều 6 Luật nhà ở năm 2014; và Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì doanh nghiệp không được đặt địa chỉ tại chung cư đối với các căn hộ có mục đích để ở. Hậu quả pháp lý khi đặt trụ sở doanh nghiệp tại căn hộ chung cư Như đã phân tích, pháp luật hiện hành không cho phép đặt trụ sở công ty tại các căn hộ có mục đích để ở, vì vậy khi doanh nghiệp vi phạm, cố tình đặt trụ sở công ty ở căn hộ chung cư sẽ phải chịu hậu quả pháp lý tương ứng. Hành vi này có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở với mức phạt từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng. Điều kiện để doanh nghiệp đặt trụ sở tại căn hộ chung cư Cần lưu ý Luật doanh nghiệp chỉ không cho phép đặt trụ sở doanh nghiệp tại các nhà chung cư có mục đích để ở. Đối với các tòa nhà chung cư hỗn hợp văn phòng, tách bạch khu vực để sử dụng cho mục đích kinh doanh thương mại riêng, doanh nghiệp có thể sử dụng phần diện tích có mục đích kinh doanh, thương mại để đặt trụ sở mà không vi phạm Luật nhà ở năm 2014, đồng thời đảm bảo đúng pháp luật, không trái với chỉ đạo của Bộ xây dựng tại Công văn số 2544/BXD-QLN. >> Xem thêm Thành lập doanh nghiệp phải đảm bảo những điều kiện gì? Điều kiện để doanh nghiệp đăng ký trụ sở công ty tại chung cư >> Xem thêm Doanh nghiệp tư nhân có được mở chi nhánh không? Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp có trụ sở tại căn hộ chung cư Doanh nghiệp có trụ sở tại căn hộ chung khi đăng ký kinh doanh cần lưu ý một số vấn đề, tài liệu đề không gặp khó khăn trong quá trình đăng ký của mình. Doanh nghiệp cần chuẩn bị các hồ sơ đăng ký kinh doanh theo quy định Điều 19, Điều 20 và Điều 21 của Luật doanh nghiệp 2020, bao gồm Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp; Điều lệ của công ty; Danh sách cổ đông/ thành viên sáng lập/ người đại diện theo ủy quyền quản lý phần vốn góp; Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ sau Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của thành viên là cá nhân; Quyết định thành lập; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức. Đối với thành viên là tổ chức nước ngoài thì bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương phải được hợp pháp hóa lãnh sự; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật đầu tư. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp có trụ sở tại căn hộ chung cư Về nguyên tắc, Cơ quan đăng ký kinh doanh không xét tới địa điểm trụ sở kinh doanh trong quá trình xem xét cấp Giấy phép. Nói cách khác, địa điểm kinh doanh là thông tin doanh nghiệp điền để hoàn tất hồ sơ. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành kinh doanh, doanh nghiệp nên lưu ý tuân thủ quy định pháp luật. Theo đó, doanh nghiệp kinh doanh tại chung cư, gây mất mỹ quan thì có thể bị phản án và bị các cơ quan có thẩm quyền xử phạt. >> Xem thêm Kinh doanh không đúng ngành nghề đăng ký bị xử phạt như thế nào? Một số lưu ý khi đăng ký trụ sở doanh nghiệp Có thể nói trụ sở là một trong những thành tố quan trọng của doanh nghiệp, gắn liền với hoạt động và phát triển của doanh nghiệp cũng như nhiều vấn đề pháp lý bao quanh doanh nghiệp, chính vì vậy khi đăng ký trụ sở, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau Xác định rõ ràng thông tin địa chỉ trụ sở. Điều này góp phần đảm bảo thuận tiện cho các hoạt động của doanh nghiệp về sau cũng như việc nhận công văn từ cơ quan nhà nước. Không đặt trụ sở doanh nghiệp tại các căn hộ chung cư có mục đích để ở. Như đã phân tích đây là hành vi trái với các quy định về pháp luật nhà ở, các doanh nghiệp nên lưu ý để tránh khỏi nhiều hậu quả pháp lý bất lợi. Trụ sở công ty cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu để có thể thực hiện các thủ tục pháp lý sau khi công ty ra đời như thông báo phát hành đặt in hóa đơn, các thủ tục kiểm tra, thanh tra, xin các giấy phép đủ điều kiện hoạt động của công ty. Thực hiện treo biển tại trụ sở cũng như đảm bảo các thông tin theo quy định của Luật doanh nghiệp. Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Long Phan về vấn đề đặt trụ sở doanh nghiệp tại nhà chung cư. Nếu quý bạn đọc có thắc mắc liên quan đến vấn đề trên hay cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hãy liên hệ TƯ VẤN LUẬT DOANH NGHIỆP qua hotline để nhận được hỗ trợ tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn! Bài viết được thực hiện bởi Thạc Sĩ Luật Sư Võ Mộng Thu Lĩnh vực tư vấn Lao Động, Hành Chính, Hôn Nhân Gia Đình, Dân Sự Trình độ đào tạo Thạc sỹ Luật, MBA Số năm kinh nghiệm thực tế 09 năm Tổng số bài viết 632 bài viết TP HCMLoạt căn shop kinh doanh tầng trệt chung cư tại khu Đông và Nam thành phố nhiều tháng nay đóng cửa, vắng khách thuê, có những căn treo biển sang lại quán. Ghi nhận của VnExpress, hơn chục căn shophouse khối đế của một dự án chung cư 8 block tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức hiện dừng hoạt động kinh doanh, treo biển cho thuê lại hoặc sang cửa hàng, bán shop. Những căn hộ khối đế bị bỏ trống này nằm san sát nhau, cửa đóng then cài tối om, kéo thành một dãy dài, khiến không khí kinh doanh càng đìu đó, hồi năm ngoái, một số khách thuê dọn về các căn shophouse dự án này kinh doanh nhiều mặt hàng ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản, nội thất nhưng mỗi đợt chỉ trụ được vài tháng lại đổi chủ. Tình trạng khách cũ rút đi, khách thuê mới đến bán buôn vài tháng cũng trả mặt bằng diễn ra từ cuối năm ngoái đến quý I, sau đó dãy shophouse gần như bỏ Minh, một cư dân sống tại chung cư xác nhận, tình trạng này khác với cảnh nhộn nhịp kinh doanh shophouse khối đế thời điểm mới bàn giao. Khi đó thị trường bất động sản còn nóng sốt và kinh tế tăng trưởng tốt, rất nhiều văn phòng môi giới địa ốc, nội ngoại thất, quán cà phê, cửa hàng ăn uống mọc lên tại đây nhưng hiện nay bức tranh rất ảm đạm. Theo ông Minh, một số khách trả lại shophouse cho hay chi phí thuê một căn shophouse 18-25 triệu đồng mỗi tháng nhưng khu này quá ế ẩm, doanh thu kém, không gánh nổi chi phí mặt bằng trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn nên nhiều người buộc phải trả shop hoặc sang shop. Một số căn shophouse đóng cửa tại dự án chung cư cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức. Ảnh Nguyễn Minh Theo ông Minh, bản thân các chủ shop này cũng không thể cạnh tranh nổi với các group bán hàng online của chính cư dân sống trong chung cư có bán cơm, phở từ, bún bò điểm tâm đến xế chiều, từ đặc sản địa phương, hoa quả theo mùa đến hàng hóa mỹ phẩm. "Các group bán hàng online mang hàng đến tận cửa nhà cho người mua, không tính phí ship và không mất chi phí mặt bằng, đủ sức chiếm thị phần kinh doanh của các căn shophouse tầng trệt", ông Minh nhận Thanh, chủ một căn shophouse khối đế chung cư trên đường Mai Chí Thọ là trường hợp hiếm hoi còn giữ chân được khách thuê nhìn nhận, tình trạng nhu cầu thuê shop sụt giảm mạnh, người thuê lần lượt rút đi hàng loạt khiến bà cũng lo ngại sẽ ảnh hưởng đến mình."Căn shophouse của tôi không tăng giá thuê, có vị trí mặt tiền, kết nối được với khách trong lẫn ngoài chung cư nên dù vài khách cũ dọn đi, khách mới đến thuê hiện vẫn còn trụ lại", bà Thanh vậy, bà Thanh thừa nhận sau thời hoàng kim, hiện nay là cảnh thoái trào của loại bất động sản thương mại này. Tình cảnh của shophouse khối đế hiện nay trái ngược hoàn toàn với lúc bà mới nhận nhà, nhiều người tranh nhau thuê và sẵn sàng chấp nhận giá thuê tăng theo từng năm. Dãy shophouse dự án chung cư trên đường Mai Chí Thọ treo biển sang shop hoặc tìm khách thuê. Ảnh Nguyễn Minh Cùng cảnh ngộ, một chung cư nằm trên đường Đặng Văn Bi TP Thủ Đức đã khai thác căn hộ từ nhiều năm qua, nhưng phần khối đế thương mại bị bỏ trống nhiều. Cũng thuộc TP Thủ Đức, một chung cư tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, những căn shophpuse khối đế có giá thuê 10 USD mỗi m2 một tháng cũng ghi nhận nhiều mặt bằng tự, một dự án chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, thuộc khu Nam TP HCM cũng ghi nhận nhiều shophouse khối đế không có khách thuê từ giữa cuối năm 2022 đến nay. Với tình trạng vắng khách thuê kéo dài, các căn shophuse tầng trệt dự án chung cư này thậm chí lật bài ngửa sẵn sàng thương lượng giá với khách thuê tìm năng để kích cầu nhưng không lôi kéo được các thương hiệu về tiền của các căn shophouse này hiện vắng tanh và tối om, trên cửa chi chít thông tin bán, cho thuê shop, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, khu Nam TP HCM đang bỏ trống. Ảnh Max Nguyễn Ông Trang Minh Hà, Chủ tịch North Stars Asia cho biết, shophouse khối đế chung cư bị ế và bỏ trống là tình trạng phổ biến trong thời gian gần đây do nhiều nguyên nhất, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ế hàng loạt của shophouse khối đế chung cư là vị trí không thuận lợi. Đa số các dự án chung cư đặt shophouse ở tầng trệt, gần đường chính hoặc khu vực sầm uất. Tuy nhiên, không phải vị trí nào cũng thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Một số shophouse nằm trong khu vực xa trung tâm, không có sự phát triển hạ tầng hoặc không có mật độ dân cư đủ lớn để hỗ trợ hoạt động kinh Hà nhận định, với tình hình kinh tế khó khăn, đa số người dân ở chung cư cũng cắt giảm chi tiêu, hơn thế các chung cư hay có group chat mua bán riêng trên mạng xã hội, hàng giao đến tận nhà nên cũng cạnh tranh khá mạnh với hai, shophouse có khuyết điểm thiếu tính đa dạng trong mô hình kinh doanh cũng là một nguyên nhân quan trọng. Phần lớn shophouse được thiết kế để làm các cửa hàng bán lẻ như quầy hàng, cửa hàng tiện lợi hoặc nhà hàng. Sự tập trung quá nhiều vào các ngành nghề tương tự đã làm mất đi sự hấp dẫn và không đảm bảo sự đa dạng của khu vực. Người tiêu dùng trở nên nhàm chán và không có động lực để ghé thăm shophouse khi các cửa hàng cung cấp cùng loại sản phẩm nằm gần nhau. Sự khác biệt về sản phẩm, kết hợp mật độ dân cư hợp lý sẽ giúp shophouse hoạt động tốt, nhưng lại thường không được chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án chú ý, nên mức độ thu hút cũng kém đi rất nhiều, đặc biệt khi bước vào giai đoạn kinh tế chung bị ảnh ba, một số dự án chung cư không có kế hoạch quản lý tốt cho khu vực thương mại tầng trệt. Các dịch vụ hỗ trợ như bảo trì, vệ sinh hay an ninh không được duy trì đúng mức. Điều này dẫn đến việc giảm đi chất lượng và sự thu hút khách hàng, khiến shophouse trở nên không hấp dẫn nhóm khách thuê là các doanh ra, sự cạnh tranh từ các trung tâm thương mại lớn cũng đóng vai trò quan trọng trong tình trạng ế ẩm của shophouse. Các trung tâm thương mại hiện đại với các thương hiệu nổi tiếng và các dịch vụ thuận tiện 1 điểm đến đa chức năng 1-stop-shopping đang thu hút sự chú ý của người tiêu dùng. Điều này khiến shophouse khối đế chung cư trở nên kém hấp dẫn và không thể cạnh tranh được với các khu vực mua sắm hiện ông Hà, một trong những nguyên nhân khách quan tác động đến tình trạng kinh doanh ế ẩm của shophouse khối đế chung cư là quy hoạch khu chức năng thương mại khối đế bị thừa mứa so với nhu cầu. Ví dụ, với khoảng cách từ chung cư đến chợ, siêu thị, trung tâm thương mại quy mô lớn trong bán kính 1,5-3 km, cư dân có xu hướng bỏ qua các shophouse đơn điệu nằm dưới chân tòa nhà để đến những nơi cách đó không xa nhưng có nhiều trải nghiệm mua sắm hơn. Với tình huống thừa diện tích thương mại, chỉ có những dự án nằm cách xa chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm 6-10 km may ra mới thu hút cư dân sử dụng dịch vụ thoát khỏi tình trạng này, theo ông Hà, điều chỉnh giá thuê thấp xuống và thời gian ưu đãi khách thuê kéo dài, có thể xem là giải pháp tình thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Đã đến lúc chủ sở hữu shophouse nên cân nhắc miễn hoặc giảm tiền thuê những tháng đầu, như một hình thức đồng hành cùng khách thuê. Điều này sẽ giúp bên thuê có thêm ngân sách để chạy cách chương trình quảng cáo, khuyến mại, thu hút khách khác, các đơn vị kinh doanh trước khi thuê shophouse cũng cần nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng xem ngành hàng nào cư dân cần và còn thiếu để đưa ra phương án kinh doanh hợp lý. Có như vậy shophouse mới đủ lực trụ lại, có đủ thời gian phân hóa ngành hàng đa dạng hơn, nâng cao được sự cạnh tranh so với các trung tâm thương mại Lê

kinh doanh tại chung cư